Hur mycket kostade en lägenhet under sovjettiden? En viss period och effekten av en viss politik har betydelse här. Så, 1958, avslutades nästa möte med landets ministrar med en resolution om skapandet av bostadskooperativ (bostads- och byggkooperativ). I dem, för ett visst belopp, var det möjligt att köpa en lägenhet, vars pris bestämdes av den totala kostnaden för ett bostadshus enligt projektuppskattningen.
Familjeposition
Eftersom kostnaden för en lägenhet i Sovjetunionen bildades på basis av det totala priset för ett bostadshus, fungerade en speciell princip. Det gällde en enskild familj, vars bostadskostnad inte borde vara sämre än en liknande indikator enligt uppskattningen.
Det fanns också standarder som bildade förhållandet mellan bostadsytan och antalet rum i den med familjens storlek. Även om folk fullt ut kunde köpa ut en lägenhet med större yta så skulle dekunde inte göra. Anledningen till detta var dagens regler. Priset på lägenheten passade trots allt inte in i dem.
Den här parametern bestämdes baserat på statens kostnad:
- byggnadsuppförande;
- monteringsaktivitet;
- materials;
- arbetskapacitet (antal byggnadsarbetare).
Variations
Hur mycket kostade en lägenhet i Sovjetunionen? Värdena varierade, men inte nämnvärt. Till exempel, enligt uppgifter för 1971, i de centrala delarna av landet, 1 kvadrat. m kostar cirka 165 rubel. Och i områden med svårare klimat nådde siffran 200 rubel.
Lite prisskillnad berodde på användningen av malldesigner. De antydde närvaron i lägenheten av lokaler, blygsam i området. Även om det fanns alternativ med en större film. Följaktligen var deras prislapp mer solid.
Till exempel, på frågan om hur mycket en ettrumslägenhet i Sovjetunionen kostade, med en parameter på 36 kvm. m, svaret var 5800 rubel. Dubbelrum 60 kvm. m kostar 7300 rubel. Treshka kostade cirka 10 000 rubel. Dessutom var medellönen cirka 150 rubel.
Möjligheter att köpa lägenhet
Inte alla sovjetiska medborgare kunde köpa sådana fastigheter.
Bara ett fåtal hade den nödvändiga ekonomiska potentialen. I regel var det medborgare som fick mycket pengar i ett ögonblick. Till exempel vinnare av statliga statusutmärkelser.
Andra människor, även med anständiga inkomster, kunde bara betala i omgångar med ett lån eller lån,tagna från anläggningen.
En enkel ingenjör, lärare eller läkare visste mycket väl hur mycket en lägenhet kostade i Sovjetunionen, så de kunde bara drömma om det. Endast eliten i landet eller de som tjänade på bedrägliga medel kunde omedelbart betala hela avgiften.
För ungdomar fanns det inga som helst alternativ för att köpa en lägenhet. Och kooperativet inkluderade mogna medborgare som hade uppnått vissa materiella framgångar.
Möjligheter att skaffa en lägenhet
Det fanns fyra av dem i Sovjetunionen:
- Få bostäder från staten.
- Bygg ditt eget hus.
- Köper det kooperativa alternativet.
- Mottagna från föräldrar eller andra släktingar på registreringsplatsen.
När det gäller kooperativen, här hände allt enligt ett enkelt schema. Vid en fabrik, i någon annan organisation eller i en bygd eller stadsdel bildades ett bostadsrättsförening. Staten gav honom ett lån för att bygga ett hus. Alla som ville köpa ett hus blev medlemmar i detta kooperativ och betalade en inträdesavgift (andel) och bidrag varje månad.
En kö bildades från dessa medborgare för att få bostad. När bygget av huset var klart delades lägenheterna ut till de som stod på väntelistan. De lämnade också bidrag tills kostnaderna för denna konstruktion återbetalats till fullo.
Men inte ens efter det blev de ägare till bostäder, som var listade i bostadsrättsföreningens ägo. Och fastighetstransaktioner var endast möjliga mellan deltagarna i detta kooperativ. Och för detta, specielltmöten som borde ha gett ett positivt omdöme.
Statens program i början av 80-talet
Uppförandet av hus inom ramen för den kooperativa politiken tog bara 7-10 % av det totala byggandet som krävdes i landet. Och alla de som ville köpa bostad inom detta system kunde inte göra det. Anledningen är att det var enorma köer för att gå med i sådana föreningar.
Och i början av 80-talet utvecklades ett statligt program, vilket innebär att man skaffar en lägenhet för varje familj. För detta skapades cirka 100 tusen kooperativ. Men dessa planer bröts av perestrojkans politik. Och många hus färdigställdes först i slutet av 90-talet, redan i Ryssland. Och folk har väntat i mer än 15 år på att få sin lägenhet. Och samtidigt måste betydande ytterligare betalningar ofta göras.
Och hur mycket kostade en lägenhet i Sovjetunionen i början av det utsedda statliga programmets verksamhet? Detta innebar skapandet av de mest gynnsamma ekonomiska villkoren för varje familj. Så till exempel kan odnushka kosta 2000-3000 rubel. Även om framgången med detta program sågs i gratis bostäder.
Hyr från staten
Ett av de populäraste och mest prisvärda sätten att få bostad var självbyggande. Men under 1960-talet begränsade ny politik allvarligt medborgarnas möjligheter på detta område. Tomter utfärdades endast till förtjänta personer, familjer med 3 eller fler barn, och genom dragning.
Och i slutet av 80-talet var den huvudsakliga metoden för att få en lägenhet statlig hyra enligt först till kvarn-principen. Lägenheter i detta system hade två statusar: avdelnings- och verkställande kommitté.
Den första handlade om att skaffa fastigheter från företagets bostadsbestånd. Den andra kommer från reserv av distriktets verkställande kommitté enligt först till kvarn-principen.
Avdelningslägenheter tilldelades anställda vid stora fabriker och företag. Verkställande kommitténs bostäder mottog:
- arbetare i mindre kommunala organisationer som inte har ett eget bostadsområde;
- de kategorier av medborgare som enligt lag var berättigade att få fast egendom, till exempel landets hjältar, hedrade artister, etc.
Medborgare kan bli registrerade genom att skicka in följande dokument till en särskild kommission:
- intyg om familjens storlek;
- egenskaper från jobbet;
- certifikat för tillgängligt bostadsyta;
- påstående.
Kommissionen analyserade den tillhandahållna dokumentationen och ansökan. Oftast vägrade de de personer i vars familj det fanns mer än de föreskrivna meterna per person. Bestämmelser på 70-talet dikterade en gräns på 7 kvadratmeter. m, på 80-talet - redan 9 kvm. m.
De var endast baserade på parametrarna för bostadsutrymmen. Grovkök, kök, badrum och hall togs inte hänsyn till.
När en person godkändes för registrering fick han information om sitt nummer i den här kön. Under tiden i det kommunala systemet följde dokumentationen i verkställande utskottet.
Ärvt boende
Den kunde bara komma till den som är registrerad i den. Mottagaren var minst oroad över frågan om hur mycket en lägenhet kostade i Sovjetunionen,eftersom fastigheter under dessa förhållanden blev ett gratisobjekt.
På denna grund gick vissa medborgare till speciella knep. De gifte sig till exempel och skilde sig snabbt eller var särskilt registrerade hos äldre släktingar, efter vars död de skaffade bostad.
Sovjetisk elitfråga
På den tiden kunde en ung familj få olika gåvor, varav den bästa ansågs vara ett bidrag till bostadsrättsföreningen. Närvaron av deras egen egendom i den vittnade om att medborgarna tillhör en hög samhällsklass.
Det är trots allt bara den här kategorin som snabbt och utan onödiga problem kunde övermanna kostnaden för en kooperativ lägenhet i Sovjetunionen. Och prislapparna här nådde seriösa värden, beroende på bostadens parametrar. Till exempel en fyrarumsglädje på 75 kvm. m kostade cirka 12 000 rubel.
Det spelade också roll dess läge (distrikt, våning) och komfortnivå. Och rummen kunde ha en stor yta, vilket gynnsamt särskiljde detta hus från resten av arrayen.
Hur mycket en kooperativ lägenhet i USSR kostade i genomsnitt på 80-talet visas i tabellen nedan.
|
Number rum |
Genomsnittlig prislapp (RUB) | Bidrag (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000–8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Övriga detaljer
Under sovjetåren var situationer där medborgarna inte kunde betala fullt ut för köpet av en lägenhet sällsynta.
Folk betalade av den återstående andelen i flera år, men inte som med ett modernt bolån. Då fungerade inte det mardrömslika intresset. Rubeln var stabil, staten skyddade medborgarnas intressen och försökte förhindra deras utarmning. I extremfallet kunde en person som hade företagsfastigheter med skulder byta ut den mot en statlig motsvarighet. För att det värderades mer. Och dess ägare fick goda förmåner.
