Modernisering – är det reparation eller återuppbyggnad? Eller är det "samma fyllning i olika godisförpackningar" för att kunna ta ut mer pengar? Det har också skett en renovering. Reparationer utförs nu inte alls, bara renovering?
Begrepp, naturligtvis, relaterade och till och med korsar varandra någonstans. Men det är skillnad på dem. Dessutom är denna skillnad grundläggande, vilket skulle vara användbart inte bara för byggentreprenörer att känna till. Frågan borde vara tydlig för investerare, teaterchefer, överläkare på kliniska sjukhus, anläggningschefer och många andra i denna snabbt föränderliga värld. Låt oss försöka förstå termerna och hitta lämpliga exempel för dem.
Definiera och jämför
Formuleringen på webben är som vanligt ett problem: begreppsförvirring och krångliga definitioner. Vi vill inte göra misstag, så vi kommer att leta efter terminologi i de reglerande dokumenten för redovisning och beskattning. Faktum är att finansiärer och skattespecialister är väl medvetna om vad anläggningstillgångar är. De själva gör inga misstag med detta och förlåter inte andra. Och föremålen för reparationer, uppgraderingar, renoveringar etc. är precisanläggningstillgångar, det vill säga byggnader av olika slag.
Så, observera: om objektet som ett resultat av det utförda arbetet fungerar bättre eller annorlunda (längre livslängd, högre effekt, bättre applikationskvalitet etc.), så avser detta arbete rekonstruktion eller modernisering.
Det finns inget begrepp om "reparation" i skatte- och redovisningslagstiftningen. Bra, vi drar slutsatsen att renovering är arbete som inte ändrar syftet med byggnaden och inte tillför nya funktioner och kvaliteter till den.
Hennes höghet syfte
Det huvudsakliga kriteriet för att dela upp och särskilja omstruktureringsarbeten är deras syfte (ovanstående redovisningsegenskaper för anläggningstillgångar är på andra plats).
- Syftet med reparationen är att eliminera fel som stör användningen av föremålet. Ett klassiskt exempel är att byta ut gamla vattenrör som läckte vid varje tur.
- Syftet med moderniseringen är att uppdatera en anläggning för att möta nya teknologier, krav eller bestämmelser. Begreppet modernisering är mycket brett: du kan modernisera armén, teatern, lagret, systemet för högre utbildning - nästan alla verksamhetsområden. Vi är mer intresserade av den tekniska moderniseringen av det som kan repareras eller rekonstrueras. För det mesta är dessa strukturer för olika ändamål.
- Syftet med rekonstruktion är att ändra huvudparametrarna för strukturer i form av deras rekonstruktion. Det kan vara en ny layout eller en ökning av byggnadens yta. Det finns en rekonstruktion "tillbaka till det förflutna" att återvändabyggnader med sitt ursprungliga utseende, ungefär som en villkorlig "omvänd modernisering".
- Syftet med restaureringen är att återställa kulturminnens ursprungliga utseende och skick.
Två i ett: nytt liv för hissar och rulltrappor
Trots skillnaderna mellan modernisering och återuppbyggnad kan man ofta se dessa ord tillsammans: "… en storskalig ombyggnad genomfördes med modernisering …". Så de skriver i pressen och i dokument från statliga organ. Detta är den rätta kombinationen av begrepp. Modernisering och återuppbyggnad går bra överens med varandra, de är nära "släktingar", inklusive reparationer.
Ett exempel är den frekventa situationen med installation av nya hissar som en del av ombyggnad eller översyn av en byggnad. Det nya hisssystemet är en lokal teknisk uppgradering som en del av den övergripande renoveringen.
Oftast är tekniska och tekniska system i byggnader föremål för modernisering: ventilationsnät med luftkonditionering, värme, vattenledningar, rulltrappor etc. Det handlar inte om att bara ersätta gammal teknisk utrustning med ny. Modernisering är alltid framsteg, det här är nya modeller, teknologier eller material.
Dilemma med storstäder och renovering
Det här extremt intressanta hybridkonceptet har dykt upp nyligen. Renovering är en riktig modern trend och en annan nära släkting till återuppbyggnad. Renovering inkluderar processerna för förbättring, återuppbyggnad, modernisering och restaurering med ett villkor: att upprätthålla byggnadens integritet.
Det finns förklaringar till detta, som är kopplade till urbaniseringens problem. Sådansituationen har utvecklats i de centrala regionerna i många storstäder. Byggare och arkitekter står inför ett allvarligt dilemma. Å ena sidan är de gamla byggnaderna i centrum svåra att riva på grund av sitt historiska värde, stadsbornas protester eller av någon annan anledning. Däremot behöver kommuner uppdaterade och funktionella byggnader i centrum.
Lösningen fann mycket hög kvalitet - återuppbyggnaden av gamla byggnader med ändrade syften och funktioner. Renovering med andra ord. Denna process är komplex till sin natur med det obligatoriska införandet av ett arkitektoniskt koncept. Urbana traditioner, estetiska överväganden, ekonomiska beräkningar, anpassning av hus till moderna behov, alternativ för att använda angränsande territorier är bara några av de frågor som tas upp under utvecklingen och planeringen av renoveringsprojekt.
En av funktionerna i renoveringen är den totala moderniseringen av byggnader. Ibland är det svårt att fastställa dess gränser med ombyggnads- och restaureringsarbeten. Med ett ord är fenomenet nytt, komplext och extremt lovande. Det här är en bekväm stadsmiljö.
Bolsjojteatern är en rekonstruktion
År 2005, när projektet med att bygga om Bolsjojteatern började, användes ännu inte konceptet "renovering". Därför kallades ett av de längsta och mest skandalösa projekten inom byggandet av kulturbyggnader kort och tydligt - återuppbyggnad.
Bolsjojteaterns byggande har lidit under sin livstid. Som bara inte byggde om den. Rekonstruktioner och restaureringar gick ettefter den andra, nästan från början av dess existens. Och först 2009, efter seriösa förberedelser, flyttades byggnaden från tillfälliga stöd till en kraftfull permanent stiftelse.
Här verkar det som ett exempel på en typisk rekonstruktion. Arbetet var uteslutande restaurering och restaurering i naturen. Det var nödvändigt att återlämna allt som det var i den ursprungliga versionen av teaterbyggnaden, för att återställa det historiska utseendet. Omfattningen av arbetet var enorm. Endast i byggnaden av teatern var det varje dag cirka tre tusen människor. Utanför teatern arbetade också så många som tusen specialister i restaureringsverkstäderna.
Förutom att restaurera interiörerna hade projektet ytterligare två viktiga uppgifter. En av dem är att hitta ytterligare lokaler i teatern. Detta gjordes på bekostnad av ett nytt underjordiskt utrymme.
Den andra uppgiften var restaureringen av hallens unika akustik, som genomfördes med inbjudan av experter i världsklass och med många ljudtester.
Bolshoi Theatre: modernisering trots allt
Allt gjort passar in i begreppet återuppbyggnad, utan tvekan. Men hur ser man på den senaste tekniken för scenen, som motsvarar den högsta världsnivån?
Döm själv, nu är sju lyftplattformar inbyggda i teaterscenen, som var och en har två nivåer. Dessa plattformar kan ändra sin position i rymden som de vill, så scenen kan ta en horisontell position eller förvandla till exempel till steg.
Moderne system för att placera utrustning för specialeffekter, akustisk belysning är inbyggd i väggarna i en historisk byggnad på det mest känsliga sättet. Vad är skillnaden mellan modernisering och återuppbyggnad av utrustning i Bolshoi Theatre-projektet? Det faktum att systemen för att vända scenen, belysning, specialeffekter och akustik inte var en enkel ersättning av gamla med nya. Denna modernisering gör det möjligt för teatern att sätta upp moderna produktioner med i grunden ny teatralisk teknik.
När det gäller orkestergraven har den rekonstruerats: utrymmet under prosceniet har utökats i det, nu är det en av de största i världen och rymmer 130 orkesterspelare. Utbyggnaden av det underjordiska utrymmet gjorde det också möjligt att öppna en ny konsertsal direkt under Teatertorget, i hjärtat av Moskvas centrum, det finns ytterligare en rekonstruktion.
Skillnaderna mellan modernisering och återuppbyggnad i sådana storskaliga projekt är suddiga, båda processerna går parallellt och är perfekt integrerade med andra tekniker, som restaurering. Denna integration av byggprocesser är en ny och progressiv trend.
Philharmonic on the Elbe: ett decennium av modernisering och återuppbyggnadsarbete
Hamburgerfilharmonikerna är Bolsjojteaterns främsta rival när det gäller skandal, höga kostnader för projektet och långsiktig konstruktion.
Skillnaden mellan modernisering och återuppbyggnad är återigen suddig i detta storslagna projekt. Byggnaden av det nya konserthuset uppfördes på taket av ett gamm alt lager vid Elbes strand. Läget är också mycket anmärkningsvärt. Det är en flodhamn vid Elbe, grovindustrilandskap. Detta är en klassisk rekonstruktion av en byggarbetsplats (lager).
Trots att byggnaden ligger mitt i en fungerande flodhamn har teatern perfekt ljudisolering. För att göra detta gjordes en speciell lucka ovanför lagret med ljudisoleringsmaterial från den nya generationen. Detta gäller även för återuppbyggnadsprocessen.
Överbyggnad av stål och glas över flodlagret väger inte mindre än 78 tusen ton. Arean av glasfasaden är 16 tusen meter. Byggnadens höjd är 110 meter. Filharmonikernas dimensioner och skala är unika. Storsalen rymmer 2100 åskådare och kammarsalen - 550 åskådare. Det finns även ett lyxhotell, flera restauranger, konferensrum etc. Du kan bo i denna byggnad. För att göra detta räcker det att köpa en av de fyrtiofyra etagelägenheterna i byggnadens västra del.
Det stora konserthusets arkitektoniska koncept är "en vingård på en bergssida". Terrasserna runt den centrala scenen reser sig tillsammans med de visuella raderna när du rör dig bort från centrum.
Nu uppmärksamhet! När arkitekterna skapade detta mest intressanta projekt hade arkitekterna huvudmålet. Det lät så här: att blåsa liv i det försummade och orättvist bortglömda industriområdet Hamburg vid Elbe. Staden behövde inte bara ett nytt konserthus, utan ett unikt mångsidigt kulturkomplex.
Vi har återigen en hybrid av byggprocesser. Det är meningslöst att förstå skillnaderna mellan modernisering och återuppbyggnad. Det storskaliga stadskonceptet omfattade alla typer av arbeten. Det är vi igense integrationen.
Modernisering av KAMAZ-anläggningen
Redan där moderniseringen genomförs i sin rena form, så är det i industriföretag. Det är förståeligt, problemet är effektiviteten i produktionen av moderna produkter, som aldrig kommer att bli hög utan ny teknik och utrustning.
Factory Upgrade är ett unikt projekt 301.301. Bilmonteringsproduktion. Vi pratar om att förbereda för produktionen av en ny tung lastbil, som är en del av ett helt projekt med omarbetning av fabriksprocesser. Modernisering genomförs i alla verkstäder med en deadline i början av 2019.
KAMAZ har ett ambitiöst mål – att höja produktkvaliteten till en helt ny nivå. Och utan en seriös och genomtänkt modernisering är det meningslöst att ens tänka på en sådan sak.
Som ett resultat av ändringarna kommer ett automatiserat kontrollsystem att dyka upp, och all drift av monteringsbutiken kommer automatiskt att registreras i systemet, för att sedan generera en ny generations bilpass - elektroniskt. Det nya systemet för total övervakning och återuppbyggnad av nätverk kommer att minska andelen kundklagomål och, viktigare, kommer att skapa en grund för korrigerande åtgärder och arbete med buggar.
Zaryadye och den nya generationens urbanism
Var uppmärksam på namnet på den internationella tävlingen för framtiden för den berömda Moskvaparken "Zaryadye: parkens landskap och arkitekturkoncept." Stadens myndigheter beslutade att bygga en modern park med en utvecklad infrastruktur på platsen för det enorma rivna Rossiya Hotel.
Vid första anblicken ser projektet återigen ut som en rekonstruktion: rivning, ombyggnad, storleksändring och ytor, ger nya funktioner, etc.
Men återigen har vi ett koncept, inte ett separat byggprojekt. Huvudidén med det vinnande projektet var att organisera ett nytt utrymme enligt reglerna för naturlig urbanism. Detta är en ny trend inom stadsplanering om närhet till natur och stadsmiljö, vilket resulterar i en ny typ av offentliga rum.
Alla föremål i parken är unika och värda en detaljerad beskrivning. Men ett annat viktigt inslag i den nya Moskva-anläggningen är återuppbyggnaden av intilliggande gator och torg i staden. Zaryadye verkar locka till komfort för människor och landskapsarkitektur i allmänhet. Trängsel, kaotiska parkeringar, smala fotgängarzoner – allt förvandlas gradvis till en civiliserad stadsmiljö av en ny generation.
Slutsats
Det verkar som om det för moderna stadsprojekt i samband med ändring av gamla byggnader är meningslöst att under lång tid ta reda på vad som är skillnaden mellan återuppbyggnad och modernisering av ett hus. Det mest optimala omarbetnings alternativet är en genomtänkt kombination av dessa processer. Och om vi pratar om storskalig omstrukturering, inklusive förändringar i infrastruktur, så utförs de i enlighet med konceptet - huvudidén. Då blir skillnaderna mellan modernisering och återuppbyggnad en rent intern fråga.
Trenden med att kombinera koncept vid byggnadsändringar gäller även industriell modernisering. I sin rena form finns den inte ens i fabriker. Vill du förbättra kvaliteten på dina bilar?Uppgradera transportören och gör om utrymmet för personalens komfort, eftersom en ny transportör inte kommer dig långt.
Framtiden tillhör komplexa projekt, förenade av breda koncept och inkluderar alla möjliga typer av omarbetning.
