Vad är en finansiell leasing? Detta är ett hyresavtal som har ett antal särdrag. Låt oss analysera några punkter relaterade till denna term.
Låt oss försöka analysera algoritmen med ett specifikt exempel. Anta att en entreprenör eller ett företag inte har tillräckligt med materiella resurser för att köpa den nödvändiga utrustningen. I det här fallet kan du ansöka till banken om ett lån, ta det saknade beloppet till hög ränta, eller så kan du köpa de nödvändiga maskinerna från företaget med finansiell leasing.
Leasingplan
Företaget kommer att överväga erbjudandet, analysera sin egen vinst. Efter godkännande kommer uthyraren att hyra ut fastigheten till företaget enligt ett specifikt avtal.
I enlighet med dess villkor kommer leasetagaren varje månad att betala ett visst belopp till företaget, vilket kallas leasingbetalningar.
Efter en viss tid löses utrustningen in genom att betala restpriset för den.
Deltagare i avtalet
Tre parter ingår i ett finansiellt leasingavtal:
- mottagare av egendom;
- leasingbolag;
- säljare.
En juridisk eller fysisk person agerar som mottagare av egendom, till vilken en leasad tillgång hyrs ut under en viss tid, med chans till full inlösen.
Leasingbolag avser den part som förvärvar utrustning, fordon, fastigheter.
Säljaren hänvisar till parten som säljer värdefull egendom.
I vissa situationer är ett finansiellt leasingavtal ett hyresavtal mellan två parter, om hyresvärden är ägaren till fastigheten.
Purpose
Syftet med ett sådant evenemang för företaget är att utöka produktionen, modernisera produktionslinjen, vilket gör det möjligt att räkna med betydande vinster.
Finansiell leasing innebär snabb försäljning av dyr utrustning, fordon, fastigheter av säljaren.
Leaseobjekt
I enlighet med rysk lag kan du sända (hyra) viss egendom:
- fastigheter;
- vägtransport;
- företag;
- utrustning.
Omöjlighet att leasa
Observera att det finns några föremål som är förbjudna enligt nationell lagstiftning. Detta gäller till exempel militära föremål.
Du kan inte heller räkna med att hyra följande fastighet:
- utan fabriks- eller individuellt nummer;
- naturresurser, mark;
- fastighet,tagits ur cirkulation.
Finansiell leasing är inte tillåten med följande objektparametrar:
- låg likviditet;
- med en opålitlig tillverkare;
- har använts i över sju år.
Leasing alternativ
Beroende på avtalens tidpunkt och ekonomiska karaktär är det vanligt att särskilja tre typer av leasing:
- operativt;
- returnable;
- finansiellt.
Dessutom finns det leasing av utrustning, fastigheter, fordon. Med hänsyn till risken klassificeras sådana transaktioner i grupper:
- garanterad vy när risker delas mellan alla deltagare;
- en osäkrad option, där hyrestagaren inte ger några garantier avseende fullgörandet av sina egna förpliktelser;
- partiellt säkerställd typ, där ett försäkringsavtal ingås.
Leaseback
Det anses vara en speciell sorts affär. Säljaren av fastigheten och arrendatorn fungerar som en person. Företaget ingår avtal med ett leasingbolag om att överlåta äganderätten till fastigheten för ett visst belopp och blir omedelbart leasetagare.
Det specifika med denna typ är att produktionsprocessen inte stannar, utrustningen dras inte tillbaka. Företaget får ett stort belopp, med vilket det kan öka materiella vinster. Små belopp betalas ut månadsvis. En sådan affär är fördelaktig för företag i behov avytterligare medel för affärsutveckling. Du kan förvänta dig att få pengar från leasingbolaget utan att förlora utrustning, utan att stoppa produktionsprocessen.
Att hyra tillbaka har vissa nackdelar. Sådana transaktioner står under skattemyndighetens granskning. De uppfattar sådana avtal som ett alternativ för att slippa betala federal skatt.
Det är därför skattemyndigheterna jämför möjliga kredit- och leasingvillkor. Om avvikelser upptäcks misstänker de företagaren för att försöka undvika att betala skatt till Ryska federationens federala budget.
Operationell leasing
Under det avses en transaktion i vilket fall varaktigheten av giltighetstiden för fastigheten är betydligt längre än avtalets giltighet. Det kan jämföras med ett vanligt uthyrnings alternativ.
Leasingbolaget är fullt ansvarigt för föremålet för kontraktet. Det är företaget som ansvarar för eventuella risker som är förknippade med förlust eller skada på egendom. Mottagaren har rätt att säga upp avtalet med företaget om han försetts med ett föremål som inte är lämpligt att använda.
Efter att avtalet upphör har hyrestagaren följande rättigheter:
- lämna objektet till uthyraren;
- byt det mot ett annat objekt;
- upprätta ett nytt kontrakt;
- köp utrustning (transport), bli ägare.
Operationell leasing har en positiv inverkan på utvecklingen av den produktiva processen, eftersom utrustningen uppdateras.
Finansiell leasing
Låt oss analysera dess särdrag. Finansiell leasing är ett alternativ för att attrahera materiella resurser för specifika ändamål.
Användarvillkoren för föremålet för leasing motsvarar villkoren i kontraktet. När det är färdigt närmar sig kostnaden för utrustning noll. I grund och botten försöker hyrestagaren ta emot egendom i personlig ägo.
Internationell finansiell leasing har följande villkor:
- köp av egendom av uthyraren görs i syfte att leasa den, inte för personligt bruk;
- köparen har rätt att välja säljare och fastighet;
- säljaren är medveten om att det finns ett leasingavtal, men föremålet bestäms av köparen;
- hyrestagaren skickar alla krav på kvaliteten på transporter, maskiner, utrustning till direktsäljaren, utan att kontakta uthyraren;
- i händelse av skada på föremålet för transaktionen, undertecknar handlingen om accept och leverans, och den blir köparens egendom.
Deal steg
Deras sekvens bestäms av den federala lagen om finansiell leasing, fastighetsleasing.
Först väljs ett leasingbolag. Det är bättre att ge företräde åt stora företag som är dotterbolag till stora institutioner.
Lagen om finansiell leasing styr undertecknandet av ett kontrakt. Kunden måste tillhandahålla följande paket:
- utlåtande om önskan att hyra ett specifikt objekt;
- ett utdrag från en finansiell institution om företagets rörelsekapital för det sistaår;
- rapport fyra månader;
- bekräftelse på försäkring av det hyrda objektet;
- kontrakt med leverantörer.
FZ på finansiell leasing gör det möjligt för uthyraren att begära andra papper och dokument, med hänsyn till detaljerna i transaktionen som slutförs, såväl som företagets egenskaper.
Närnäst gör kunden det första kontantinsatsen, varefter företaget blir ägare till kontraktsobjektet.
En vara som köps på leasing ger dig möjlighet att förbättra arbetsproduktiviteten, öka materiella vinster.
Leasing av utrustning
Det anses vara det mest lönsamma sättet för ett företag att öka sin inkomst, möjligheten att utveckla produktionen utan betydande förluster, skapa nya tekniska linjer, uppdatera maskiner och enheter. Vid leasing kan du få datorutrustning, material för kontorets funktion.
Inom jordbruket är det tillåtet att köpa nya maskiner och anordningar som krävs för att hämta mjölk, bearbeta grödor, skära nötkött.
Leasing i restaurangbranschen syftar till att köpa utrustning som krävs för kvalitetshandel.
Det här alternativet gäller även för oljeraffinering, gas, träbearbetning, kemisk industri.
Fördelar med leasing av utrustning
Det tillåter en enskild entreprenör eller företag att utvecklas även i fall där de inte har tillräckliga ekonomiska medel för att köpa modern utrustning.
Tackjämn fördelning av betalningar, företaget kan distribuera för att planera sitt arbete, det finns inget behov av en engångsbetalning.
Omedelbart efter undertecknandet av kontraktet börjar företaget använda föremålet för transaktionen, och efter avtalets utgång kan du köpa utrustning till ett restvärde.
Tack vare vinster täcker företaget praktiskt taget månatliga betalningar, de har ingen negativ inverkan på företagets funktion.
Fordonsleasing
Finansiell leasingkonvention ger rätten att köpa en bil till både en privatperson och en juridisk person. Den här typen av transaktioner har endast använts i Ryssland de senaste åren.
Efter leasingperiodens slut kan du bli hela ägaren av fordonet.
Fördelarna med att affären sluts är att omedelbart efter att den första delbetalningen har betalats får en privat eller juridisk person rätten att använda fordon.
Inte bara finansiella institutioner (banker), utan även bilhandlare sköter genomförandet av sådana transaktioner. Tänk på algoritmen för åtgärder. Kunden visar upp ett körkort, ett civilt pass.
Närnäst ingås ett avtal mellan uthyraren och den framtida ägaren av fordonet, vilket tillåter kunden att köpa bilen och bli dess fulla ägare.
Dessutom upprättas och undertecknas ett försäljningsavtal mellan transportleverantören (säljaren) och den bank (företaget) som har övertagit hyresvärdens skyldigheter.
Storleken på den första delbetalningen överstiger inte 20-30 procent av det totala värdet på bilen enligt kontraktet. En förutsättning är registrering av försäkring för två paket: CASCO, OSAGO.
Alla problem relaterade till att registrera en bil hos trafikpolisen, passera en teknisk inspektion av fordonet, tas över av leasingbolaget.
Efter att alla procedurer har slutförts överförs bilen till hyrestagaren. Ägaren är ett leasingbolag: en bank, en bilhandlare. Bland fördelarna med en sådan affär noterar de köpet av inte bara bilar utan även specialutrustning.
