Efter Sovjetunionens kollaps gick all fastighet belägen på det tidigare RSFSR:s och dagens Rysslands territorium till vår stat. Egendomen hos andra nybildade stater på det postsovjetiska rymdens territorium överfördes till dessa länder. Men den nya regimen förutsatte vissa restriktioner för statens ägande av sin egendom. En del av marken överfördes i händerna på medborgarna. Således verkade privat egendom och offentligrättsliga enheter. Vems egendom är detta? Lär dig av artikeln.
Meaning
En av statens viktigaste funktioner är att se till att samhällets behov tillgodoses, eftersom en person ensam inte kan göra detta. Vad betyder allmän egendom? Det är en nödvändig del av den sociala strukturen. På grundval av detta bildas statliga intäkter, utan vilka själva existensen av denna institution är omöjlig.
Description
För att bättre förstå den ekonomiska komponenten i detta koncept lyfter vi framföljande specifikationer:
- Fastigheten i fråga sköter uppgifterna att förverkliga statliga intressen genom att ackumulera och omfördela en del av nationalinkomsten.
- Täcker marknadsutrymmet, ointressant för privata fastighetsenheter på grund av: höga kostnader, låga vinster, betydande risker, där framgångsrik produktion inte säkerställs, där aktivitet åtföljs av stora förluster (eller det finns risk för sådana) och hot mot hela samhällets existens
- På grund av allmänintresset är förv altningen byggd med hänsyn till genomförandet av de viktigaste socioekonomiska intressena.
- Den dubbla karaktären hos offentlig egendom avslöjas i marknads- och icke-marknadskaraktären. Därför baseras bedömningen av framgången med tillämpningen av de relevanta ämnena på socioekonomiska komponenter och inte bara på ekonomiska ögonblick.
Koncept
Vad betyder allmän egendom? Detta begrepp omfattar landets och dess undersåtars rätt att äga, använda och förfoga över egendom. Samtidigt gäller följande begränsningar när det gäller allmän egendom:
- Relevanta befogenheter utövas inte till förmån för vissa medborgare, med undantag för soci alt stöd till utsatta kategorier.
- Den resulterande vinsten används för att täcka samhällets socioekonomiska intressen.
- Proceduren för användning och enskilda fall bör återspeglas i bestämmelserna och vara tillgängliga för granskning av alla personer.
- Endast personer auktoriserade av folket och lagarna gör sig av med denna egendom.
Som du kan se är restriktionerna satta för att förhindra missbruk av maktstrukturer. Dessutom tillhör allmän egendom enligt grundlagen hela samhället och inte vissa statliga strukturer och tjänstemän. Listan över dessa begränsningar utökas eller minskas beroende på vilken typ av fastighet det gäller.
Land Rights
Staten är ett system av statliga myndigheter. I Ryska federationens konstituerande enheter representeras makten av regioner. Det tillhör också kommunerna. Det är viktigt att förstå detta, eftersom både förbundets och regionernas land tillhör allmän egendom. Men det har en annan juridisk status. Till exempel är statsägda mark:
- SPNA landar.
- Gränsområden.
- Vägar av nationell betydelse.
- Platser för strategiska mineraler.
- Förvar med farligt avfall.
- Skog och vattendrag.
Resten av marken är kommunal. De har rätt att förfoga över maktstrukturer i specifika regioner.
Kommunernas fastighet
Regioner, såväl som kommuner, har rätt att förfoga över offentliga organs egendom. Ordern utförs inom ramen för konstitutionen och andra lagar i landet. Kommunerna hanterar följande tilldelningar:
- Jordbrukdestination.
- Orter som inte är privatägda.
- Lager.
För att säkerställa samhällets intressen kan mark i vissa fall dras in för att överlåtas till offentlig ägo. Detta görs genom proceduren:
- Nationalisering.
- Konfiskationer.
- Requisitions.
Till skillnad från andra metoder utförs konfiskering endast vid olaglig innehav, fastställt av bestämmelserna i civillagen. Kommunernas rättigheter när det gäller allmänt markägande är begränsade till dessa enheters territorier. De har ingen rätt att blanda sig i de processer som äger rum i andra ämnen. Tvister som uppstår löses genom feder alt auktoriserade instanser.
Skillnader mellan offentlig och privat egendom
Det huvudsakliga kännetecknet för den typ av fastighet som övervägs är frånvaron av vissa personer som äger tomter. Enligt grundlagen tillhör allmän egendom direkt folket. Fördelarna från dess utnyttjande tjänar till att uppfylla statens skyldigheter gentemot sina medborgare. Privat egendom har rätt att förfoga över vissa personer. De kan också njuta av fördelarna som erhålls genom att använda marken.
Andra skillnader mellan båda typerna av ägande inkluderar:
- Typen av egendom i fråga är inte föremål för skatteuppbörd, till skillnad från privat egendom.
- Offentlig mark överlåts inte till privatpersoner, förutom enligt vad som angesFederal lag. Men privat mark håller på att överföras.
Offentliga juridiska personers egendom kan inte överföras vare sig till enskilda utländska medborgare eller till hela stater, förutom de länder där konsulat och ambassader håller på att inrättas. De senare avser andra länders (politiska) territorium. Privat mark kan säljas till utländska medborgare utan begränsningar. Regleringen av ägandeformen för en tomt sker genom tillämpning av artiklarna 15 och 16 i jordabalken.
Privata rättigheter till offentlig mark
När man äger egendomen till en offentligrättslig enhet på en webbplats, får individer vissa förmåner. Till exempel kan vinsten som erhålls från resultaten av den kommersiella användningen av dessa tomter användas för att utveckla infrastruktur, samt för att skydda de mest utsatta delarna av befolkningen.
Förutom den positiva inverkan på det offentliga livet använder privatpersoner själva respektive mark. Detta utförs av arrende- och privatiseringsrätten. Dessa regler gäller för jordbruksmark, såväl som bosättningarnas territorier. Dessa arrenderade tomter kan komma att privatiseras i framtiden i samförstånd med den lokala förv altningen.
Reservområden har en speciell juridisk status. Skatteförmåner och andra förmåner fastställs för detta territorium, som ges till privatpersoner. Detta beror vanligtvis på att sådana marker inte är välskötta och inte är lämpliga att använda iför alla ändamål. Men den som hyr eller privatiserar dem, är engagerad i arrangemanget av territoriet. Och detta är fördelaktigt för hållbar markanvändning.
Hur man använder
Rätten till allmän egendom är inte begränsad till användning. Huvudbestämmelsen ligger i riktning mot motsvarande resultat för allmänhetens behov. Men användningsordningen regleras av normerna i jordabalken. För att få lämplig rättighet bör de göra följande:
- Skicka in en ansökan om tomträtt.
- Vinn auktionen.
- Sluta ett avtal.
- Registrera det med Rosreestr. Men även om hyresgästen inte gör detta kommer förv altningen att lämna in handlingarna.
Marken kan användas enligt avsett ändamål. Till exempel förvärvas offentligrättslig mark under enskilt bostadsbyggande i syfte att senare bygga ett privat hus på dem.
Statligt och kommun alt bostadsägande
Ovan övervägde vi motsvarande fastighet i form av tomter. Låt oss nu uppehålla oss lite vid frågan om boende. Det kan också tillhöra någon som har rätt till statlig eller kommunal egendom. I det första fallet är rättsämnena Ryska federationen och de territorier som är en del av den (region, territorium, republik). I det andra fallet tillkommer denna roll kommunerna, som fungerar som separata deltagare i fastighetenrättsliga förhållanden, med dess offentliga rättsliga status. Ämnen för kommunal egendom inkluderar landsbygds- och tätortsbebyggelse samt andra kommuner.
Förmåner
Största delen av personer som använder allmän egendom på grundval av ett hyresavtal tenderar att snabbt registrera den som en fastighet. Det är dock inte alltid nödvändigt att skynda sig att göra detta. Med hjälp av exemplet med en kommunal lägenhet, överväg fördelarna med en bostad som ägs av någon på grundval av ett soci alt hyresavtal. Dessa inkluderar följande:
- Inga betalningar av fastighetsskatt. Ägarna debiteras en avgift på 0,3 till 2 % av bostadens fastighetsvärde.
- Möjligheten att förbättra levnadsvillkoren. Om lägenheten inte uppfyller de fastställda standarderna kommer de boende i framtiden att kunna få bostäder av ett större område.
- Om lägenheten försvinner av skäl utanför hyresgästens kontroll (till exempel på grund av brand eller jordbävning), är staten skyldig att tillhandahålla annan bostad.
- Det går inte att överlåta rätten att äga en statlig lägenhet till en annan person bara så. Därför förblir bedragare i det här fallet maktlösa.
Egendom av offentliga föremål var särskilt vanligt under Sovjetunionen. Men än idag finns det många bostadshus som tillhör staten. Som du kan se finns det ett antal förmåner som tillhandahålls av bostäder som tillhandahålls enligt ett soci alt avtal.
Flaws
Apropå allmännytta så finns det också nackdelar. Lägenheterna i fråga har två betydande nackdelar. Den första är oförmågan att sälja, donera eller ärva bostäder, eftersom staten är ägaren. Det är alltså det som styr fastigheternas framtida öde. Den andra nackdelen är att det finns risk för förlust av bostadsyta. Om hyresgästen bryter mot lagen har han rätt att bli vräkt utan möjlighet att tillhandahålla annan bostad.
Vid tvångsvräkning av samvetsgranna medborgare förses de med ett annat livsrum. Men när det gäller ägaren kan avhysning inte genomföras alls.
För att få fulla rättigheter till en lägenhet måste den privatiseras. Men om huset är nödläge, bör du inte skynda dig, eftersom det i det här fallet ingenting kommer att tillhandahållas för att ersätta det.
Slutsats
Vad betyder "offentliga enheters egendom"? Detta är samma föremål för civila relationer som privata fastigheter. Men i vissa fall fungerar det som ett ämne för PR. Detta är möjligt i närvaro av lämpliga politiska, sociala och ekonomiska förhållanden.
Allmän egendom har ett antal restriktioner som syftar till att förhindra övergrepp från tjänstemän, samt rationell användning av mark eller andra föremål. Det har både fördelar och nackdelar. Därför ges möjlighet att välja, en medborgarekan väga för- och nackdelar för att fatta det bästa beslutet själv.
