Bland de olika förortsfastigheter som presenteras på marknaden dyker det ständigt upp nya namn. Så om den inhemska konsumenten redan är van vid orden "radhus" eller "stuga", är det få som fortfarande vet vad en duplex är. Detta mystiska ord fungerar som ett slags bete - det okända lockar alltid. Dessutom drömmer många om ett litet hus på landet och en bit mark därtill. I den här artikeln kommer vi att berätta vad en duplex är, i vilka fall det skulle vara lämpligt att använda detta ord. Men först till kvarn. Så…
Vad är "duplex"
Inom byggbranschen syftar det här ordet på ett fristående hus med två icke intilliggande lägenheter. Ordagrant översatt betyder det dubbel, dubbel. Det finns ett skämt bland fastighetsmäklare: du bör inte vägra en lägenhet i ett duplex om den ges bort gratissvärmor eller svärmor. Anhörigas grinighet kompenseras av komforten och bekvämligheten med denna typ av bostad. Men blanda inte ihop det vanliga byhuset, som på grund av vissa livsförhållanden delas av släktingar. Ett radhus i 2 plan är ett slags mellanbostadsformat mellan en lägenhet och en separat stuga. När det gäller ett passande namn, mer bekant för våra öron, finns det inget motsvarande ord eller fras på ryska.
Goda egenskaper
Självklart, om du inte ordnar repetitioner av ett rockband i ditt hus, kommer du inte att höra dina grannar bakom muren. Väggarna i denna typ av bostäder är gjorda tjockare än i ett vanligt höghus. Oftast utförs byggandet av en duplex med en hastighet av tvåhundra till trehundra kvadratmeter per ägare, exklusive verandan, balkongen, terrassen och marken, vars genomsnittliga storlek är från sex till sju och en halv hektar. Det visar sig att den totala boytan är cirka fyrahundra eller sexhundra "rutor". Som jämförelse: i en vanlig modern trerumslägenhet är den användbara ytan inte mer än 150 kvadratmeter.
Hur funktionell är zonindelning?
När man ställer frågan "vad är en duplex" vill många veta hur huset ser ut, vilka rum som ingår i det. Denna typ av byggnad kallas tvåsektionsstugor, som består av två hus. Var och en av dem har sin egen separata ingång, en tomt och ett garage (vanligtvis för en bil, men projektet ger en expansion). Som regel denna typ av bostäderligger inom trettio kilometer från staden. Det är också värt att överväga duplex i ekonomiklass. De är vanligtvis byggda av billigare material och har en mycket mindre yta (ungefär etthundraåttio kvadratmeter), både bostäder och lokaler.
När det gäller layouten finns det några outtalade regler för att placera rum i en duplex. På bottenvåningen finns förstås ett garage. Från inredningen kan följande särskiljas: en entrégrupp, en garderob för ytterkläder, ett rymligt kök och matsal (ofta kombinerat till ett utrymme), ett skafferi, ett badrum och ett gästrum. Den andra våningen ges över till tre eller fyra sovrum och minst två badrum - ett gemensamt och det andra master. Som du kan se, när det gäller planlösning, skiljer sig denna typ av hus inte från en vanlig stuga med liknande yta.
Varför är det här huset lönsamt att bygga?
Förutom potentiella köpare är det mycket bekvämt för utvecklaren att bygga en duplex. När man bygger den här typen av bostäder på ett relativt litet område kan man placera en mycket större boyta i jämförelse med byggandet av fristående stugor. Det visar sig att kostnaderna för att genomföra nödvändiga kommunikationer (ljus, avlopp, kommunikationer, vatten, el, gas och så vidare), inköp av byggmaterial (grossistförsäljning är billigare), samt hushållning minskar.
Vilken kategori människor är mer lämpad för "tvillinghus"?
I Europa-preferenserduplex ges huvudsakligen av företags- och ekonomiklassrepresentanter. Älskare av lyxfastigheter väljer för det mesta småhus. I vårt land är denna typ av bostäder utformad för personer vars inkomstnivå ligger över genomsnittet. Det är värt att notera att duplex i allmänhet anses vara det enda boendet.
Den här typen av hus är mycket praktiskt för stora familjer med representanter för olika generationer. Till exempel bor en ung familj i en del, föräldrar bor i en annan. Å ena sidan är hela familjen samlad, och å andra sidan har alla vid behov sitt eget personliga utrymme. Den här typen av hus valdes också av gamla vänners företag. De bosätter sig villigt i en duplex, motiverade av att de inte skulle vilja bo utanför staden granne med främlingar.
Under en relativt kort tid har den typ av bostad som övervägs ockuperat sin nisch på hemmamarknaden. På senare tid föredrar fler och fler unga familjer duplex. Och det finns starka argument för detta. För det första är kostnaden för en duplex ungefär lika med en lägenhet i affärsklass i huvudstaden, men den kombinerar alla fördelarna med ett hus på landet. För det andra hög säkerhet. Dessa är inte ensamma hus, belägna på avstånd från andra. För det tredje, vanligtvis för utveckling av duplex, väljs en plats inom trettio kilometer från en stor bosättning (för invånare i huvudstäder är detta ett relativt kort avstånd). Och den fjärde fördelen är den utvecklade infrastrukturen. Ofta tillhandahåller utvecklare, som vill locka fler köpare av hus på landetallt du behöver för framtida invånare.
En annan betydelse av ordet "duplex"
Ordet i den här artikeln används också inom medicin. Duplex scanning eller kärlduplex är en studie som låter dig studera blodflödet i detalj och visuellt i en tvådimensionell bild. Denna analys visar kärlet i två plan - längs och tvärs över. Det finns två lägen - spektral och färg. Denna skanningsmetod låter dig få information om tillståndet i lumen eller kärlets väggar. Och studera även den omgivande vävnaden i betaläge.
Detta ord används också inom elektronik, tryckeri, schack och materialvetenskap.
