Property är ett allmänt accepterat juridiskt koncept som alla möter. Låt oss vidare överväga dess huvudbestämmelser, såväl som alla grunder för uppkomsten av äganderätt som finns i modern rättspraxis.
Allmänt koncept
Begreppet äganderätt tillhandahålls av innehållet i den civila lagstiftning som för närvarande är i kraft på Ryska federationens territorium. Dess bestämmelser säger att äganderätten innebär en hel uppsättning normer av rättslig karaktär, vars agerande tar sikte på den rättsliga regleringen av ägarens användning, förfogande och besittning av vissa saker som tillhör honom. Han har dessutom rätt att utföra alla de uppräknade åtgärderna utifrån personliga överväganden och efter eget gottfinnande, såväl som i hans personliga intressen.
Lagstiftaren förbjuder kategoriskt all inblandning från andra personer i aktiviteter som rör ägande och förfogande över ägaren av hans egendom, som handisponerar lagligt.
Skäl för uppkomsten av äganderätt: allmänna bestämmelser
I allmänna ordalag beaktas detta koncept, liksom en fullständig lista över de fall där en viss person lagligen kan förvärva äganderätt, i innehållet i Ryska federationens civila lagstiftning.
Civillagen anger att grunderna för uppkomsten av äganderätt är några fakta av juridisk natur, i vars närvaro den aktuella rätten framträder. Parallellt delar lagstiftaren in dem i derivator och original.
Under de initiala skälen för uppkomsten av äganderätter förstås alla de där det inte finns någon existens av ett faktum av arv. Med andra ord, den ursprungliga grunden anses vara när saken precis har dykt upp, det vill säga den skapades av en person, eller den tidigare ägaren har förlorat rätten att använda den lagligt, och även när den tidiga ägaren till en viss sak är okänd och dess etablering är omöjlig, ett lysande exempel på det är upptäckten av en skatt.
Härledda skäl för uppkomsten av äganderätter är de där rätten i fråga uppstår på grundval av tidigare existerande samma status för samma sak eller föremål från en annan person. Som praxis visar är denna typ av förvärv typisk för förfarandet för att ingå avtal. Det andra exemplet på denna typ av arv är faktumet med arv.
Begreppet grunden för uppkomsten av äganderätt innefattar den interna uppdelningen av de två ovanstående grupperna i separata fakta som föreskrivs av civilrätt. Låt oss överväga var och en av dem mer i detalj.
Skapa en ny sak
Under den initiala grunden för uppkomsten av äganderätter förstås skapandet av saker för första gången från det material som tillhör den framtida ägaren. Det bör noteras att en nyskapad sak kommer att betraktas som dess upphovsmans egendom först när personen förvärvar denna juridiska status på det sätt som föreskrivs i lag.
Civillagen föreskriver att om en nyskapad sak tillhör kategorin fastigheter, är författaren skyldig att registrera den hos staten - från och med det ögonblicket kommer han att betraktas som dess ägare. När det gäller rörliga föremål har skaparen denna status vid födelseögonblicket.
Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt grunden för uppkomsten av ägande av produkter eller frukter, såväl som inkomster som erhölls under driften av saker och egendom. I den beskrivna situationen uppstår den aktuella rätten automatiskt från den juridiska ägaren av objektet.
I händelse av att en person har gjort något föremål av andras material, kommer äganderätten till denna sak att tillhöra ägaren av råmaterialet. Detsamma är i sin tur, utgående från civila principer, skyldig att ersätta tillverkaren för alla de utgifter som uppstod i processen att skapa objektet, det vill säga kostnaderna för bearbetningen. Ett undantag tillav denna regel är de fall där priset för arbetet avsevärt överstiger materialkostnaden.
Ingående av avtal om överlåtelse av egendom
Med den härledda grunden för uppkomsten av äganderätt förstås den omständighet då ett avtal ingås om överlåtelse av egendom av en person och överlåtelse av rätten till den till en annan. Framträdande exempel på sådana avtal är köpekontrakt, byten, underhåll på livstid samt hyror och donationer. Alla kontrakt som ingår i denna lista har ett gemensamt drag - deras huvudämne är det faktum att en sak eller ett föremål överförs från en part till en annan. Dessutom kan denna process utföras både gratis och mot betalning.
För förvärvaren uppstår rätten i fråga från det ögonblick då det som avtalet anvisar faktiskt övergår till en annan person. Detta villkor är dock allmänt accepterat och kan vid behov ändras till ett annat, vilket bör anges i själva kontraktets innehåll.
När det gäller överföringen av en sak, anses den som sådan inte bara dess leverans till en annan person, utan också dess leverans till transportören, som åtar sig att leverera den till förvärvaren.
I vissa fall visar det sig att det som övergår till annan persons ägo tidigare stått till hans förfogande. Ett slående exempel på en sådan situation är omständigheten när en person hyrde en lägenhet och sedan, efter en tid, bestämde sig för att köpa den. I detta fall kommer köparen att anses vara den juridiska ägaren av fastigheten (ellernågon annan sak som överförs på liknande villkor) från det ögonblick då avtalet ingicks. Lagstiftaren föreskriver ett visst antal fall då den överlåtna egendomen ska vara föremål för statlig registrering. I denna situation uppstår rätten i fråga från det ögonblick registreringen gjordes.
Property Inheritance
Från de allmänna grunderna för uppkomsten av äganderätt, pekar lagstiftaren ut faktumet att arv av egendom som tidigare ägts av individer.
På sätt som föreskrivs i lag blir viss egendom en annan persons egendom, kallad arvinge, och detta är möjligt först efter testatorns död.
Lagstiftaren skiljer mellan två typer av arv: genom testamente och enligt lag. Om vi separat överväger begreppet testamente, är det ett dokument som upprättats personligen av ägaren av fastigheten (testator), inlämnat skriftligt och utan misslyckande bestyrkt av en notarie. Civillagen föreskriver ett antal fall när certifiering av ett dokument av en notarie inte krävs (om det inte finns någon faktisk möjlighet att få tillgång till en specialist), men sådana dokument måste också ha underskrift av en högt uppsatt tjänsteman (överläkare på ett sjukhus, kapten på ett fartyg, befälhavare för en militär enhet, chef för en förvarsplats).
Arvsförfarandet genomförs enligt det allmänna förfarande som fastställs i lag när det inte finns något testamente,skriven av fastighetens ägare. I denna situation är arvingarna indelade i flera grupper som föreskrivs i lag och har rätt att erhålla egendom i lämpliga andelar, i den ordning de kommer. Personer som klassificeras som arvingar till en viss linje har rätt att få äganderätten till egendomen om företrädare för den tidigare gruppen inte har rätt att ärva den, om de har gett en skriftlig vägran att ta emot den, och även om företrädare för den tidigare rad är helt enkelt frånvarande.
succession
Den praktiska tillämpningen av denna härledda grund för att förvärva äganderätt till föremål och saker är endast möjlig när det finns ett faktum om omorganisation av en juridisk person. I denna situation föreligger ett visst beroende av juridisk karaktär av förvärvarens rättigheter av vilka rättigheter föregångaren hade.
Denna typ av förvärv av äganderätt liknar arv. Den största skillnaden ligger i kretsen av personer bland vilka denna handling kan begås. När det gäller arv är överföring av status till ägare endast möjlig mellan individer, och om arv övervägs kan det, på grundval av lagen, utföras uteslutande mellan organisationer, företag eller institutioner och endast i händelse av deras omorganisation.
I händelse av att flera juridiska personer går samman, då alla rättigheter tillegendom överlåts till en nybildad juridisk person, om inte annat följer av avtal som upprättats dem emellan. Om anslutningsförfarandet äger rum, överförs äganderätten som en del av dess genomförande till den huvudperson till vilken anslutningen formaliserades.
Det bör noteras att förfarandet för omorganisation av juridiska personer kan utföras inte bara genom sammanslagning, utan också genom att dela upp en stor i flera mindre. I denna situation upprättas en överlåtelsehandling mellan parterna, som anger alla villkor och ägandevolymer för varje nyskapad enhet.
Tillägnande av offentliga saker
Med tanke på listan över sätt och skäl för uppkomsten av äganderätt, måste du vara uppmärksam på förfarandet för att förvandlas till egendom för de saker som är erkända som allmänt tillgängliga. En sådan grund gäller de fall då en person förvärvar rätten i fråga till de bär, örter, fisk som han fångat samt djur som dödats i jakten. Äganderätten till alla dessa saker som erhållits på lagligt sätt förvärvas av den person som gjorde uttaget.
Lagstiftaren fastställer också en viss möjlighet för en person att förvärva äganderätten till en otillåten byggnad om den legaliseras på föreskrivet sätt.
Köpa äganderätt till sakersom den tidigare ägaren förlorade rätten till
En sådan grund för uppkomsten av äganderätt är ganska mångfacetterad och kan tillämpas på många livssituationer. Livliga exempel på dessa är en viss persons inlösen av saker som tillhör kategorin ägarelösa, privatisering och konfiskering. Denna grupp av skäl kan också inkludera nationalisering - processen att överföra vissa saker från privat egendom till statlig egendom.
Utöver allt ovanstående kan den övervägda gruppen av grunder omfatta förvärv av ställning som vederbörande ägare till följd av domstolens verkställighet av viss egendom, som inträffat till följd av vissa omständigheter, enligt vilken den tidiga ägaren inte längre har rätt att inneha den. Om överföringen av ägarens status sker på denna grund, upphör, i enlighet med bestämmelserna i lag, en sådan rätt till egendom från den ursprungliga ägaren i det ögonblick då den övergår till en annan persons förfogande.
Äganderätt till ägarlösa saker
En av de första orsakerna till uppkomsten av äganderätt är dess etablering på ägarlösa saker. I enlighet med de bestämmelser som regleras i lag är en sådan sak en som inte har en ägare eller personen är okänd och kan inte identifieras. Detta koncept gäller även för de föremål som den juridiska ägaren har vägrat.
Alla ägarlösa saker registreras hos den instans som utförderas registrering, och fastställandet av äganderätten till en viss person på dem utförs på grundval av en ansökan som prövas av självstyrelseorganet på platsen för objektet. Det bör noteras att ägaren, som tidigare övergett saken, till följd av vilken den erkändes som ägarelös, inte har rätt att ommästra den.
Accessive recept
I modern juridisk praxis är ett sådant begrepp som förvärvsrecept mycket vanligt. Den innebär att den som under 15 år eller mer helt öppet utövar faktisk äganderätt till ett föremål och gör det fortlöpande, automatiskt förvärvar äganderätten till det på helt lagliga grunder. Detta är en härledd grund för uppkomsten av ägande.
I händelse av att vi talar om ett objekt som är föremål för obligatorisk statlig registrering, är den framtida ägaren efter 15 år av konstant och öppen användning skyldig att utföra registreringsåtgärder på föreskrivet sätt - endast från det ögonblicket han kommer att få rätten att förfoga över denna egendom.
Beräkningen av preskriptionstiden börjar från det ögonblick då den period som anvisats som preskriptionstid för typen av fordran för de relevanta kraven passerar (baserat på bestämmelserna i civillagen - 3 år).
Uppsägning
En fullständig lista över skäl för uppkomsten och uppsägningen av ägande av egendom tillhandahålls av den civila lagstiftningen i Ryska federationen. I listagrunderna för att en persons rätt att förfoga över och inneha en viss sak kan upphöra, överväger lagstiftaren först och främst dess ägares frivilliga vägran från denna rätt. Det är också möjligt i händelse av att egendomen har förstörts, förlorats eller när dess användning inte längre är möjlig på grund av faktiska slitage.
I den övervägda listan över grunder för uppkomsten och uppsägningen av äganderätter, anges också att i vissa fall, i enlighet med lagkrav, kan denna rättighet sägas upp med tvång. För det första gäller detta fall då egendomen tas ut för ouppfyllda förpliktelser av en person. Till denna grupp hör även situationer där egendom avyttras till följd av att den med stöd av lagen inte längre kan tillhöra en viss person.
Lagstiftaren fastställer vissa grunder för uppkomsten av ägande av mark, under vars förvärv den framtida ägaren är skyldig att ange syftet med att använda webbplatsen. För det fall det visar sig att marken inte används för det tidigare överenskomna ändamålet kan tomten tvångsindras (genom domstolsbeslut).
Äganderätten till pengar och värdepapper kan också sägas upp med våld på grundval av ett domstolsbeslut. Lagen slår fast att orsaken till detta kan vara olagligheten i förvärvet av dessa föremål, såväl som syftet med att använda dem för att främja terrorism eller för att kränka säkerheten i landet, såväl som enskilda regionerdelstat.
I händelse av att staten tvångsförvandlar organisationers, institutioners eller företags egendom till ägande, är den skyldig att fullt ut ersätta alla förluster som den tidigare ägaren bär i samband med vidtagna åtgärder, samt kostnad för all egendom.
